DOKONČENÝ PROJEKT

Velká Dobrá

Developerský projekt v obci Velká Dobrá u Kladna. Nákup nemovitosti, kompletní rekonstrukce a prodej s výnosem 4 mil. Kč.

8
Nákup (mil. Kč)
6
Realizace (mil. Kč)
18
Prodej (mil. Kč)
+4
Čistý výnos (mil. Kč)
Výnos 29 % · Prodáno
ROZSAH PRACÍ

Co jsme realizovali

01

Akvizice

Výběr nemovitosti v obci Velká Dobrá u Kladna. Analýza lokality, stavu a tržního potenciálu. Nákup za 8 mil. Kč.

02

Projekt a povolení

Zpracování projektové dokumentace, zajištění stavebního povolení a veškerých podkladů pro realizaci.

03

Kompletní rekonstrukce

Stavební práce za 6 mil. Kč — nová střecha, fasáda, rozvody, podlahy, kuchyně, koupelny. Realizace vlastním týmem.

04

Prodej

Marketing, prohlídky, právní servis. Nemovitost prodána za 18 mil. Kč — čistý výnos 4 mil. Kč.

O projektu

Nemovitost ve Velké Dobré jsme koupili v zanedbaném stavu za 8 mil. Kč. Viděli jsme potenciál, který ostatní přehlíželi — dobrá lokalita u Kladna, velký pozemek a solidní dispozice.

Investovali jsme 6 mil. Kč do kompletní rekonstrukce. Nová střecha, fasáda, kompletní výměna rozvodů, nové podlahy, moderní kuchyně a koupelny. Vše vlastními silami, bez subdodavatelů.

Výsledek: nemovitost prodána za 18 mil. Kč. Čistý výnos 4 mil. Kč, návratnost 29 %. Projekt potvrdil, že i mimo Prahu existují nemovitosti s výborným potenciálem — stačí je najít a dotáhnout.

Typ
Developerský projekt — kompletní rekonstrukce
Lokalita
Velká Dobrá u Kladna (Středočeský kraj)
Investice
14 mil. Kč (nákup 8 + realizace 6)
Prodejní cena
18 mil. Kč
Výnos
+4 mil. Kč (29 %)
Realizace
Vlastní tým, bez subdodavatelů
Stav
Prodáno
Před rekonstrukcí Po rekonstrukci
INVESTICE

Chcete investovat do podobného projektu?

Představíme vám aktuální příležitosti — rozpočet, harmonogram, očekávaný výnos. Osobně, bez závazků.

NAPIŠTE NÁM